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本站讯:热烈祝贺朱运德律师当选为深圳市律师协会风险管理委员会副主任。

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本站讯:2012年12月26日下午,朱运德律师就状告广深港高铁票价过高案接受中央电视台唐记者专门采访。

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   本站讯:2012年4月19日深圳电视台都市频道《第一现场》报道了朱运德律师作为专家律师参与调解录制的《第一调解》栏目《上门女婿的烦恼》(本周六播,编导徐海老师)和《残缺的爱》(本周日播,编导舒畅老师),并启动了《第一调解》的开播仪式。本周以后深圳电视台都市频道每周星期六和星期日黄金档9点30分播第一调解节目。欢迎各位网友到时观看,并提宝贵意见。有矛盾怎么办?第一调解,调解第一。深圳律师咨询网http://www.szlvshi.net

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    本站讯:根据中国农业银行信用卡中心(2011)112号文件批复,广东德纳律师事务所于2011年7月正式成为中国农业银行湖南分行信用卡委外催收机构。广东德纳律师事务所长沙分所于2011年8月正式入围湖南省股权交易所中介机构。

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本站讯:2012年2月17日广东德纳律师事务所朱运德律师接受深圳晚报的邀请担任其特约评论员评论: 父亲抱着无肛幼女去法院受审。

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本站讯:2012年2月19日广东德纳律师事务所朱运德律师接受深圳电视台的邀请担任请特约评论员评论:父亲抱着无肛幼女去法院受审。

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本站讯:2012年2月21日广东德纳律师事务所朱运德律师接受深圳电视台邀请担任其《第一调解》栏目的律师观察团员。

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    本站讯:2011年6月16日广东德纳(武汉)律师事务所经湖北省司法厅批准在武汉正式成立。

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    本站讯:2011年5月月27日广东德纳律师事务所与台湾地区张北两岸联合法律事务所在福州共同签署了《两岸法律服务合作协议书》,从此我所可以办理台湾和大陆有关台湾法律事务。

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    本站讯:2011年5月16日《羊城晚报》特约深圳律师朱运德律师评论:3.18厘米肿瘤CT片没看出?

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    本站讯:2011年5月6日《深圳电视台》都市频道特别报道朱运德律师承办的4.10冯玉江故意杀人案之《19岁少年殒命酒吧》评论嘉宾。

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    本站讯:2011年4月16日《深圳电视台》都市频道特邀朱运德律师担任《亿万富婆的爱情买卖》的法律评论嘉宾

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    本站讯:2011年3月31日《深圳晚报》特约朱运德律师评论:女教师开车三撞交警。

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    本站讯:2011年3月25日《深圳婚姻家庭律师网》首席律师朱运德应中国移动集团广东有限公司茂名分公司邀请在茂名全球通大厦进行《婚姻法与婚恋法律风险防范》讲座,该讲座深受移动员工欢迎。

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    本站讯:2011年2月13日《深圳电视台》财经频道特别报道朱运德律师联合其他律师向全国人大常委会提交扩大暴力乞讨罪的受害人的范围的立法建议书,该行为已引起很大社会反响。

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    本站讯:2011年2月12日《深圳电视台》都市频道《第一现场看》特别报道朱运德律师向全国人大提交关于扩大强迫乞讨罪受害人的范围的立法建议书。该节目很受观众关注。

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    本站讯:2010年12月24日《深圳电视台》都市频道《鞫说好看》特约朱运德律师评论:香港女士李群喜申请法院强制执行王涛搬离被侵占的房屋一案。该节目很受观众关注。

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    本站讯:2011年1月15日《深圳电视台》都市频道《鞫说好看》特约朱运德律师评论:韩国女士金某玉申请福田法院强制执行石某拖欠其女石某美抚养费一案。该节目很受观众关注。
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    本站讯:2010年12月24日《深圳电视台》都市频道《鞫说好看》特约朱运德律师评论:香港女士李群喜申请福田法院强制执行王涛搬离被侵占的房屋一案。该节目很受观众关注。

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    本站讯:2010年12月6日《人民日报》(人民网)特约朱运德律师评论:深圳民间高回报承诺吸揽资金现象愈演愈烈。该报道被各大媒体转载。

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    本站讯:2010年12月17日广东德纳律师事务所长沙分所“广东德纳(长沙)律师事务所”成立。

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    本站讯:热烈祝贺广东德纳律师事务所朱运德律师、陈峻峰律师、刘芳律师、史亚新律师一行四人参加香港贸发局主办的国际中小企业博览会,并在参加forum中小企业论坛。在会上朱运德律师等与国际众多中小企业家进行了广泛交流。

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    本站讯:热烈祝贺广东德纳律师事务所成为中华全国律师协会主办的《中国律师网》和《中国律师》杂志协办单位。

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   本站讯:热烈祝贺广东德纳律师事务所于2010年10月18日通过了中国人民银行主管的中国银行间市场交易商协会的资格审查并成为了该协会会员单位。从此朱运德律师所在广东德纳律师事务所的所有律师具备了各银行承认的为企业申请发行债务融资工具提供法律服务并出具的《法律意见书》和《律师工作报告》的资格。

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    本站讯:2010年5月4日,广东司法厅公开发布韩国金美玉女士对《中国顾问律师网》首席律师朱运德律师感谢信,称朱运德律师为广大律师树立了良好典范。

快  讯

    本站讯:2010年4月7日,《深圳晚报》报道《中国顾问律师网》首席律师朱运德律师面对举目无亲、经济困难的韩籍金美玉女士和未成年女儿石贤美的求助,减免一万五千元律师费,为石贤美向其父追索抚养费纠纷一案中提供法律援助。

快  讯

    2009年5月21日,由深圳市采购中心组织的深圳市政府采购律师服务类项目预选供应商公开招标大会正式落下帷幕的,经评标委员会评定、采购人确认和社会公告等严格程序,《深圳律师网》首席律师朱运德先生所在的广东德纳律师事务所从全深圳200多家律师事务所中脱颖而出,成功竞标为深圳市政府法律服务供应商。 

快  讯

  2009年8月1日,由中国邮政储蓄银行深圳深圳分行组织的采购律师服务类项目(2009年度小额贷款等债务清收)的公开招标大会正式落下帷幕的,经评标委员会评定、采购人确认和社会公告等严格程序,《深圳律师网》首席律师朱运德先生所在的广东德纳律师事务所从全深圳200多家律师事务所中脱颖而出,成功竞标为中国邮政储蓄银行深圳深圳分行唯一的2009年度小额贷款等债务清收的公开中标法律服务供应律师事务所。 

  快   讯
   2007年12月3日,应中国缝纫机械设备协会和浙江美机缝纫机有限公司的邀请,《中国顾问律师网》首席律师朱运德先生在中国海南省三亚市力合作度假养生中心的会议中心成功举办了《企业狼道赊销管理》讲座,该讲座深受全国缝纫机经销商喜欢。

喜 报
    热烈祝贺朱丽萍小姐和张兴国先生诉深圳市某投资有限公司房地产买卖合同纠纷一案第一审和第二审均胜诉,同时成功将预付房款执行到位。在此谨向广东德纳律师事务所朱运德律师表示深深的感谢!

喜   报

      热烈祝贺深圳市安邦信电子有限公司诉湛江经济开发区立普自动化设备有限公司拖欠货款纠纷一案中,在只有增值税发票而其他证据缺失的情况下,第一审成功胜诉。胜诉金额人民币70万元整,同时谨向广东德纳律师事务所商帐追收团队及负责人朱运德律师表示感谢和敬意!

 喜  报
     热烈祝贺《深圳律师网》朱运德律师当选为深圳市律师协会房地产和建设工程委员会委员。
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易经-地势坤,君子以厚德载物
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建筑工程全程法律服务项目
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发布者:朱运德律师 阅读:2361次

一、 法律服宗旨
全力服务建设工程项目建设,强化建设工程项目的专业管理,防范建设工程项目的各类法律风险,为建设工程项目提供优质、高效的法律服务和强大的法律支持,成功实现建设工程项目的各项预定的目标。
二、 法律服务目标
1、统过对事务所优质资源的综合调配,向建设工程项目提供优质、高效、全程的专业化法律服务。
2、遵从事前预防为主,事后救济为辅;的服务原则,运用专业的法律知识和技能避免或减少建设工程项目开发中可能出现的法律疏忽及偏差,对出现的法律疏忽及偏差所带来的法律纠纷采取法律救济措施,减少或甚或避免可能造成的经济损失。
3、通过律师专业服务,提升建设工程项目的品牌效益,增加建设工程项目品牌附加值,降低建设工程项目法律风险及项目建设的机会成本,提高建设工程项目的盈利能力。
三、 服务范围
(一)、建设工程前期法律服务内用
参与建设工程项目的前期法律文件的起草和准备,提供建设工程项目政策、法律可行性分析;审查建设工程可行性报告,出具法律意见书,详述之:
1、就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资等的法律可行性出具法律意见书。
2、协助办理建设工程建设项目规划、立项审批及其他各种政府批准手续。
3、协助拟定建设工程项目开发方案;参与起草和完善联建、参建或合资合作合同文件,选择合适的投资形式和保险方式,进行建设项目转让和产权交易,起草、审核建设工程项目转让、收购合同。
4、协助当事人办理征地手续,起草、审核征地补偿、安置协议,代理或参与签订相关合同。
5、协助当事人制定拆迁方案;起草、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等;处理拆迁纠纷。
(二)、建设工程中的法律服务范围
1、参与编制勘探、设计、施工、监理等的招标文件,对其合法性进行审查,提供招标文件的法律咨询。
2、对建设工程项目招标投标程序、及各种招投标文件的合法性进行审查;为评标、决标提供法律意见。
3、代为起草或审查建设工程勘探、设计、施工、设备安装、设备、材料采购、代建项目管理合同、建设工程施工合同的总承包,专业分包,劳务分包的合同等合同文本和相关补充文件,审查相关单位的专业资质,参与或代理合同谈判,协助建立健全项目管理制度、合同及工程档案资料管理制度。
4、协助工程施工中建立规范的操作程序和议事规程,协助保存好签证单、会议记录等原始材料档案;
5、为委托单位的项目管理人员进行法律实务培训,完善项目治理结构,帮助建立健全项目管理制度、和统计工程档案资料管理制度。
6、严格控制工程造价,协助处理因工程造价引起的争议;协条工程建设各方因工程结算而产生的争议并提出处理意见;代理对争议价款的工程造价审核、鉴定以及诉讼、仲裁工作。
7、围绕工程项目,协助委托人建立和完善工程质量监督制度,协助办理工程签证。协调处理因工程质量问题而产生的争议,参与工程质量事故的调查和分析,为事故处理提出法律意见。协助委托人与政府工程质量监督部门建立联系;代理开展工程质量的评定、鉴定及诉讼、仲裁工作。
8、参与文明与安全施工管理,协助建立各方安全生产责任制度,参与安全事故的分析与处理。
9、参与委托人对工程竣工的验收工作,对验收工作提出法律意见。
10、参与、协助工程结算工作,协助委托人协调工程结算纠纷,完成工程结算。
11、因项目缓建、停建,逾期交工,设计变更、工程质量、安全生产、工程索赔等发生纠纷的协调处理。
12、协助委托人建立有效地工程保修体系,以保证工程在合理使用寿命内的正常使用。
13、加强工程索赔管理,代理委托人对工程款进行追偿。
14、协助办理建设工程施工合同的主体纠纷、招投标纠纷、工程款纠纷、工程质量纠纷、分包及转包纠纷、造价审计纠纷、相邻纠纷而引发的仲裁及各类诉讼法律服务。
15、参与建设工程中召开的各方的工作会议,及时了解工程建设中出现的各种问题,有效及时的提出解决方案。
(三)、建设工程专业资信调查
对建设工程项目的背景、立项规划等各项审批文件的合法性进行审查和调查;对建设工程合同主体资质、资格及履约能力进行审查和调查。
(四)建设工程纠纷处理
代理建设工程项目的法律纠纷,包括协商、仲裁代理、法院诉讼和执行。
四、 工作方式及时间
项目律师定期和不定期联系结合到现场或项目现场常住方式。
五、 工作方法
1、简单的法律事务,由承办律师口头解答。
2、对建设工程项目法律事务提供建设性法律意见的,根据需要由承办律师出具《法律意见书》。
3、对建设工程项目法律事务提出改进性措施的,根据需要由承办律师出具《法律意见书》。
4、对建设工程项目的重大合同进行审查、评判,并提出修改意见的,根据需要由承办律师出具《合同审查法律意见书》。
5、对建设工程项目法律事务的真实性、合法性进行证明的,根据需要由承办律师出具《律师见证书》或由委托人委托,代理办理法律公证。
6、对建设工程项目法律事务,委托人需要律师起草法律文件的,由承办律师起草法律文件。
7、代理与建设工程项目有关的诉讼、调解、仲裁、行政听证等法律事务。
8、代理或参与建设工程工程项目的商务谈判。
六、 工作流程
1、日常类法律事务的工作流程
(1) 接收委托人交办的法律事务
所有合同审查、出具法律文件等事务由项目律师团统一接收并建档编号,分配给承办律师办理。
(2) 审查、修改、起草出具法律文件
承办律师在接到待审法律文件或起草、出具法律文件的委托后,认真、细致的进行审查工作,避免文件涉及事项存在法律疏漏和偏差,抑或陷入法律误区或陷阱。简单文件在1个工作日内,重要文件在3个工作日内,特别复杂或重大文件在五个工作日内完成交办任务,交项目律师团集体审议通过,完成定稿。
(3) 归档、提交
完成并出具的法律文件副本由事务所归档,留存备查,正本编好后在规定时间内提交给委托人。
2、非日常类法律事务工作流程
(1) 接收委托人交办的法律事务
对突发性事件或其他非日常性法律事务(如诉讼、仲裁、调解、行政听证、项目谈判)的处理,与日常类法律事务的处理应有所不同。对于突发性事件,律师应做出快速反应,综合分析各方面的信息,迅速收集和妥善保管证据材料,主动介入,凭专业知识和技能及时做出初步应急处理方案提交委托人,为协助委托人做出正确决策提供专业法律支持。对非日常类法律事务,要做好建档工作。
(2) 调查收集和妥善保存证据
证据调查收集要充分、彻底、全面。证据保管由专人负责,立卷存档,妥善保存。
(3) 分析案件,做出并提交法律解决方案
案件分析及其法律解决方案由工程项目律师团集体讨论决定,形成案件谈论会议纪要,由承办律师做出法律解决方案,并提交委托人决策。
(4) 修订法律解决方案
在依法处理的前提下,项目律师团根据委托人修改意愿修定法律解决方案。
(5) 实施法律修改意见
由承办律师负责,代理委托人按既定方案处理法律事务。
(6) 报告工作
由承办律师就法律事务处理的情况及时向委托人报告。
(7) 结案
案件办结后,案卷及时归档,留存备查,承办律师就结案情况向委托人汇报
 

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